Wellenstein –
Une propriété d’exception avec parc paysager, son étang et ses dépendances à louer.
Idéalement située entre Schengen et Remich, au calme d’une impasse, cette ancienne maison de vigneron, entièrement rénovée, d’une superficie de 450m2 sur 4 niveaux sur un jardin aménagé d’environ 16 ares.
Description
Ici, Luxembourg ville se gagne facilement et s’oublie complètement.
L’ancienne massive maison de vigneron a fait l’objet d’une réhabilitation complète en 2012 au cours de laquelle l’âme du lieu a su être conservée.
Tour à tour théâtrale et épurée, il s’agit à présent d’une merveilleuse demeure, à l’aménagement intelligemment pensé et réinterprété par un architecte d’intérieur new-yorkais réputé, qui livre un véritable écrin aux mille promesses, à la décoration imprégnée d’éclectisme, où se côtoient art, nature, éléments de mobilier de très belle facture (qui accessoirement, peuvent rester à la disposition du futur locataire le temps du bail)- et matériaux bruts avec le souci d’une grande qualité de construction et d’attention à l’ornement.
Rez de chaussée :
Une fois le seuil franchi, un vaste hall d’entrée de 40m2 d’une sobre monumentalité accueille un vestiaire, un toilette et -en guise de pièce maitresse- une volière s’élevant sur 3 étages; l’oeil s’attarde sur les extérieurs et depuis la verrière on accède à une terrasse plein sud de 143m2 sans vis à vis et au jardin entièrement clos et agrémenté d’un étang à carpe koï au calme absolu.
La suite du rez-de-chaussée est occupé par les pièces de réception, la première partie dispose d’un coin salon avec cheminée et d’une salle à manger aménagée dans l’ancienne cave voûtée, la seconde partie d’une surface de +/-122m2 comprend un vaste living avec cheminée donnant à l’arrière sur le jardin orienté plein sud et une vaste cuisine aux équipements haut de gamme, extrêmement fonctionnelle et très bien équipée, surmontée d’une mezzanine de 36m2 pouvant devenir un bureau, chambre ou autre.
Au 1er étage :
Au dessus du hall d’entrée, l’escalier mène à une galerie donnant sur le jardin puis à une première suite parentale de près de 40m2, disposant d’un salon de lecture avec cheminée, d’une chambre à coucher, d’un dressing, d’une salle de douche, d’un wc et double vasque.
Au 2ème étage:
Une seconde suite parentale donne sur l’avant de la maison et s’organise autour d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un dressing et d’un wc.
Le niveau compte également un local technique avec buanderie et rangements.
Les combles:
Le dernier étage est dédié à un vaste espace wellness avec sauna, bain turc, un espace fitness, il dispose d’un dépôt et du local chaufferie.
La grange:
L’annexe de la maison est une ancienne grange aménagée en appartement de type loft et dispose d’une entrée indépendante, accessible depuis une petite rue située du côté, il propose un séjour avec poêle à bois et kitchenette, une salle de douche avec toilettes au rez-de chaussée, la mezzanine accueille une chambre et un bureau.
L’ accès indépendant permet de louer l’appartement, d’y accueillir amis et famille où d’y exercer une profession libérale.
A l’extérieur:
Le jardin est entièrement clos et joliment aménagé, visible depuis toutes les pièces de la maison, il établit un lien avec la grange. C’est par une grande terrasse de 143m2 qu’on y accède et dispose d’un étang d’environ 188m2, d’une terrasse couverte et de toilettes.
3 garages situés à l’avant de la demeure complètent le tout.
En résumé:
Non loin des belles rives de la Moselle, cette propriété d’exception à l’empreinte historique a été transformée en un lieu de vie moderne et confortable, tout en élégance. Sous des hauteurs de plafond sans commune mesure, le béton ciré, et les grandes verrières se combinent pour déployer une atmosphère industrielle et intemporelle.
Ce bien très rare sur le marché et disponible de suite.
Pour toutes informations ou visites, n’hésitez pas à nous contacter +352 26 70 93 71 ou par mail sur info@patrimonium-immobiliere.lu
Informations
Loyer : 6 500 €
Caution : 19 500€
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17%
Détails :
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Situation géographique
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