Berg/Moselle – Villa contemporaine au calme, sa vue panoramique et son terrain de 47 ares.
Ici, la Nature est l’invitée permanente, un tableau à contempler infiniment…. Une véritable maison de famille lumineuse conciliant confort actuel, excellente efficience énergétique, esprit pratique et convivialité.
Description
Bâtie à flanc de vallon, un court chemin mène à un espace où stationner jusqu’à quatre véhicules.
Orientée Est, la maison, d’inspiration minimaliste se compose de deux niveaux, un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée, ses volumes étirés et ses larges surfaces vitrées plongent la maison dans un univers de verdure inondé de clarté et offre une vue panoramique sur la vallée de la Moselle.
Un jardin clos de près de 47 ares entoure la maison et mène aux bords de la Moselle et à sa promenade.
La maison.
Construite en 2015, étendue sur une surface d’environ 235m², les espaces de vie se prolongent de terrasses à l’est et au sud.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur la salle de séjour, avec cheminée, de larges baies vitrées captent, en toutes saisons, une importante luminosité et donnent accès à une terrasse 34m2.
Une cuisine ouverte et fonctionnelle, dotée d’une réserve, un salon, un wc séparé, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain s’articulent autour d’un bureau/bibliothèque prolongé d’une terrasse.
Côté ouest, une baie vitrée conduit à seconde terrasse couverte +/-15m2 borde la buanderie.
Quelques marches conduisent au rez-de jardin qui compte une cuisine d’été donnant accès à une vaste terrasse de 70m2, à deux chambres à coucher dont une avec terrasse de 17m2, à une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux caves d’environ 20 m² et 10m2, un local technique, une cave à vin complète le niveau.
Le terrain
D’une surface de 4 700 m² et de plan rectangulaire, Il descend en pente, au bout du terrain, le chemin de promenade bordant la Moselle est directement accessible, incitant les marcheurs à de longues promenades dans la nature, ou les cyclistes à des excursions en VTT.
La vaste propriété, de près de 47 ares, ne nécessite aucun travaux, ce bien relativement rare sur le marché fera sans aucun doute le bonheur de futurs occupants en quête de sérénité et de nature, d’autant plus que la région offre de multiples occasions d’activités nautiques ou de plein air.
Pour toutes informations ou visites, n’hésitez pas à nous contacter +352 26 70 93 71 ou par mail sur info@patrimonium-immobiliere.lu
Informations
Son prix : 1 425 000 €
Équipements :
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Détails :
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Situation géographique
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