Hobscheid – Fermette rénovée
A l’origine rurale et rustique, cette fermette datant du XIXème siècle a gagné en raffinement et en modernité après une rénovation complète en 2007 effectuée dans une démarche propre et saine, faisant appel à des matériaux authentiques et à des techniques respectueuses du bâti ancien. En résulte une maison de famille lumineuse conciliant confort actuel, excellente efficience énergétique, esprit pratique et convivialité.
Description
La maison d’une surface de /- 250 m² comporte deux granges et s’organise sur 3 niveaux.
En rez-de-chaussée, l’espace de vie accueille un hall d’entrée avec vestiaire, un wc séparé, un salon (31,87 m²), une cuisine équipée( 15,74 m²) avec coin repas, une salle à manger (15,14 m²) prolongée par un jardin d’hiver (15,44 m² ) donnant accès à la terrasse et à un joli jardin.
La première grange a été transformée en chambre en conservant le mur en pierre de taille apparent mis en valeur par des détails aux accents industriels. Les anciennes caves voûtées abritent désormais une buanderie et une cave à vin/réserve.
L’ancien escalier en chêne, restauré avec soin et sublimé par un garde-corps unique réalisé par un ferronnier dans le style 1900, mène à l’étage composé d’un palier aménagé en bureau, de deux chambres, dont une avec dressing (20,21 m² et 7,65 m²) et d’une superbe salle de bain avec douche à l’italienne, vasque et baignoire (12,67 m²).
Au 2ème étage se trouvent 2 grandes chambres dont une avec dressing et mezzanine, une salle de douche à finaliser et le local technique.
En outre, la maison dispose d’un garage 1 VL, d’un atelier, d’un joli jardin arboré et bien orienté et offre la possibilité d’aménager un studio avec entrée indépendante au premier étage de la seconde grange (toiture isolée au 3/4 matériel présent , branchements eau et électricité prévues pour l’installation d’une cuisine et une salle de douche, fenêtres…)
La maison a été entièrement isolée (toiture, sol, façade) dispose de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sanitaire, d’une pompe à chaleur, mur chauffant pour la partie grange aménagée, de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et la salle de bain, d’un système d’aspiration centralisé…)
Ensemble cohérent et unique, offrant charme et beaux volumes, cette maison est un excellent exemple de réhabilitation d’un espace ancien.
Pour toutes informations ou visites, n’hésitez pas à nous contacter +352 26 70 93 71 ou par mail sur info@patrimonium-immobiliere.lu
Informations
Son prix : 880 000 €
Équipements :
|
Détails :
|
Situation géographique
 |